上海的气候四季分明，为了应对夏热冬冷，使用空调、取暖器，使部分老公房、旧厂房成了耗能“大户”。“对于老住宅、老建筑，实施节能改造，难度在于推动上。”上海市建筑科学研究院有限公司副总工程师徐强表示，无论是对老公房的外墙面粉刷，还是对老钢窗更换，都得经过每户业主同意才能实施。

　　隔热性、密封性差，是每一幢老建筑的“通病”。其中，隔热、密封最为薄弱的窗户就成了对既有建筑实施节能改造的“落刀点”。徐强指出，上海地区的气候特点是“夏热冬冷”，若房间隔热、密封性能不好，极易导致屋内能量大量散失，保温性能的下降直接带来的后果是空调等制冷、制热设备能耗的急剧上升。

　　徐强指出，在过高的能耗面前，不少户主已自行展开了节能“自救”：将老式钢窗替换成铝合金窗，甚至是采用更为节能的中空玻璃等。然而，这种改造只是个体性的，很难使建筑的整体节能带来多大的转变。

　　据统计，上海目前既有建筑存量约5亿平方米，其中居住建筑约3.5亿平方米，非居住建筑1.5亿平方米。有关专家指出，老住宅节能改造，不同于新建的住宅和公共建筑，存在着经费来源等诸多问题，但老建筑中95%以上为高能耗建筑，节能潜力相当大。

　　徐强对此表示认同，“但对建筑实施节能改造，得从‘根源’抓起。”徐强所谓的“根源”，便指的是从建筑设计的角度严格“把关”，从而将建筑能源的负荷降到最低。目前，既有的老建筑失去了这个最为宝贵的“根”，从而使节能改造变得举步维艰。（记者杨冬）